Die besten Objekte sind oft vergeben, bevor sie breit beworben werden. Wer bei uns gemeldet ist, erfährt früher davon und kauft mit jemandem an der Seite, der ehrlich sagt, wann sich der Zuschlag lohnt und wann nicht.
Sie kennen das: Das perfekte Inserat erscheint und ist kurz darauf schon „reserviert“. Viele Objekte wechseln den Besitzer, bevor sie breit beworben werden. Wer bei uns vorgemerkt ist, erfährt früher davon. Genau dort möchten wir Sie haben.
Sobald Sie bei uns ein Suchprofil hinterlegt haben, gleichen wir jede neue Immobilie mit Ihren Wünschen ab und melden uns bei einem Treffer persönlich. Wenn möglich, bevor das Objekt breit beworben wird.
So entscheiden Sie in Ruhe, statt im Bieterwettbewerb mit zwanzig anderen zu stehen. Das ist Ihr Vorsprung.
Der Kaufpreis ist nicht alles. Damit Ihre Finanzierung am Ende aufgeht, sollten Sie die Kaufnebenkosten von Anfang an einplanen, hier sehen Sie, womit Sie rechnen müssen.
Wir klären gemeinsam, was Sie wirklich suchen und was realistisch ist. Lage, Größe, Budget, Ihre Vorstellungen vom Leben darin. Daraus entsteht Ihr persönliches Suchprofil.
Wir gleichen neue Objekte mit Ihrem Profil ab und melden uns bei passenden Treffern, wenn möglich, bevor sie breit beworben werden. Sie sehen nur, was wirklich zu Ihnen passt.
Wir begleiten Sie zur Besichtigung und sagen Ihnen offen, was wir sehen, auch die Schwachstellen. Sie sollen mit einem guten Gefühl entscheiden, nicht im Affekt.
Ist es das richtige Objekt, klären wir den fairen Preis und die nächsten Schritte. Auf Wunsch vernetzen wir Sie mit unabhängigen Finanzierungspartnern aus der Region.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, prüfen alle Unterlagen und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Danach gehört der Schlüssel Ihnen.
An Ihrer Seite
Wir finden, was zu Ihnen passt. Unser Erfolg hängt nicht davon ab, dass Sie schnell zuschlagen, sondern davon, dass Sie am Ende richtig wohnen. Deshalb raten wir Ihnen auch mal von einem Objekt ab.
„Wir möchten uns herzlich bei Colak Immobilien bedanken! Dank ihrer professionellen Vermittlung haben wir unser Traumhaus gefunden. Der gesamte Ablauf war äußerst reibungslos und unkompliziert. Frau Colak hat sich wirklich um alles gekümmert und uns bestmöglich unterstützt. … und die gefundene Immobilie entspricht voll und ganz unseren Vorstellungen, von der Lage über die Größe bis hin zum eigenen Garten. Wir können Colak Immobilien nur wärmstens weiterempfehlen und sind überglücklich mit unserer Entscheidung. Vielen Dank für alles!“
„Die Suche nach unserer Traumimmobilie wurde durch Colak Immobilien zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die außergewöhnliche Arbeitsweise des Teams hat uns beeindruckt. Ihre Kompetenz und Hingabe, die Bedürfnisse ihrer Kunden in den Vordergrund zu stellen, machen Colak Immobilien zu einer erstklassigen Wahl. Wir wurden nicht nur schnell, sondern auch äußerst professionell begleitet und haben dank ihrer außergewöhnlichen Arbeitsweise unsere Traumimmobilie gefunden.“
„Colak Immobilien kann ich nur sehr empfehlen. Man hat direkt ein gutes Gefühl bei der ersten Beratung.“
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns einfach. Sie erhalten immer eine persönliche Antwort. Kontakt aufnehmen →
Das Anlegen eines Suchprofils und die Beratung sind für Sie zunächst unverbindlich. Eine Maklerprovision wird seit Ende 2020 in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sie fällt nur an, wenn Sie über uns tatsächlich kaufen. Die genaue Höhe kennen Sie immer vorab.
Als grobe Orientierung gilt: Die Kaufnebenkosten von rund 10 bis 12 % sollten Sie aus Eigenkapital decken können, idealerweise zusätzlich einen Teil des Kaufpreises. Wie viel in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären Sie am besten mit einem Finanzierungspartner, gerne stellen wir den Kontakt her.
Das ist völlig normal und kein Problem. Genau dafür ist das Erstgespräch da: Wir sortieren gemeinsam, was Ihnen wirklich wichtig ist und was realistisch ist. Oft wird die Vorstellung erst im Gespräch konkret, und dann wird die Suche viel gezielter.
Ja, es ist Ihr direkter Draht zu neuen Objekten. Statt täglich Portale zu durchsuchen, melden wir uns, sobald etwas Passendes auftaucht. Gerade bei begehrten Immobilien entscheidet diese frühe Information oft darüber, ob Sie überhaupt zum Zug kommen.
Bei guten Objekten zählt Geschwindigkeit, aber niemals auf Kosten einer durchdachten Entscheidung. Wir geben Ihnen die ehrliche Einschätzung, die Sie brauchen, um zügig und trotzdem mit gutem Gefühl entscheiden zu können. Drängen werden wir Sie nie.
Selbstverständlich. Viele unserer Käufer starten genau so, erst orientieren, dann entscheiden. Ein Suchprofil verpflichtet Sie zu nichts. Wenn das Richtige dabei ist, sind Sie bereit. Wenn nicht, warten wir gemeinsam.
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir melden uns, sobald etwas Passendes auftaucht. Wenn möglich, bevor es breit beworben wird.
Erzählen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir sagen Ihnen ehrlich, wie realistisch es ist und wie wir es angehen.
Ihre Anfrage ist eingegangen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.